Au fil du temps, les façades subissent les assauts de la pollution, des intempéries et des micro-organismes. Pour préserver leur étanchéité et leur esthétique, un traitement régulier est indispensable. Découvrez les étapes clés pour une façade propre, saine et durable.
Sommaire :
Diagnostiquer l’état de la façade
Avant toute intervention, il faut faire un diagnostic précis de votre façade pour adapter le traitement.
Quels sont les signes de dégradation d’une façade ?
Une façade en bon état doit rester homogène, sans marques d’altération visibles. Plusieurs signes doivent vous alerter sur une dégradation en cours :
1. Dépôts verts, algues, lichens
Ces micro-organismes apparaissent sur les supports exposés à l’humidité ou à l’ombre prolongée. Leur développement n’est pas uniquement esthétique : en retenant l’eau, ils favorisent la dégradation progressive des matériaux, notamment en accentuant leur porosité.
2. Traces d’humidité ou infiltrations
L’apparition de taches sombres, d’auréoles ou de zones visiblement humides traduit une perte d’étanchéité du support. Ces signes peuvent indiquer une porosité excessive, souvent due à l’usure du revêtement ou à une mauvaise protection de la façade.
3. Fissures, micro-fissures
Les micro-fissures sont fréquentes et généralement superficielles, mais elles méritent d’être surveillées. Lorsqu’elles s’élargissent ou se multiplient, elles deviennent une porte d’entrée pour l’eau, ce qui peut engendrer des désordres structurels plus sérieux. Vous pouvez consulter notre article dédié au traitement des fissures pour en savoir plus, ou suivre notre guide complet sur la réparation des fissures de façade pour agir efficacement.
4. Effritement de l’enduit ou du revêtement
Lorsque le revêtement se détache, que l’enduit s’effrite ou que des éclats apparaissent, cela révèle une perte d’adhérence souvent liée à l’humidité, au vieillissement des matériaux ou à une mauvaise préparation du support.
Tester la porosité du support
Une façade trop poreuse absorbe l’eau et favorise les infiltrations. Pour le savoir, passez un coup de jet d’eau sur le mur : si elle est rapidement absorbée, un traitement hydrofuge est nécessaire.
Faire un diagnostic complet permet d’identifier les actions à mettre en place et d’assurer un traitement adapté pour chaque type de façade.
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Nettoyer la façade en profondeur
Avant d’appliquer tout traitement, faites un nettoyage façade complet. Il permet d’éliminer les impuretés et d’assurer une bonne adhérence des produits appliqués par la suite.
Les méthodes de nettoyage
Le choix de la méthode de nettoyage dépend du type de support, du niveau d’encrassement et de la nature des salissures.
Voici les principales solutions utilisées :
Nettoyage haute pression :
Particulièrement performant contre les dépôts de pollution atmosphérique, les poussières incrustées et les mousses, le nettoyage haute pression reste une méthode rapide et efficace. Toutefois, il doit être utilisé avec discernement : une pression trop forte ou une distance trop faible (moins de 50 cm) peut endommager les matériaux poreux, fragiliser les joints ou provoquer des éclats d’enduit. Cette méthode est à éviter sur les supports anciens ou sensibles.
Produits nettoyants façades :
Formulés pour cibler les taches organiques (moisissures, lichens, algues) et les traces de pollution, ces produits s’appliquent à la brosse ou au pulvérisateur, selon les recommandations du fabricant. Ils permettent un nettoyage en profondeur sans agresser les matériaux. Il est important de choisir un produit compatible avec le type de support et de respecter scrupuleusement le temps d’action et le mode de rinçage indiqué.
Brossage manuel :
C’est la méthode la plus douce, idéale pour les façades sensibles comme les enduits à la chaux, les pierres naturelles ou les surfaces anciennes. Elle permet de détacher les salissures en surface sans risque de dégradation. Le brossage s’accompagne souvent de l’application d’un produit nettoyant doux pour renforcer l’efficacité tout en préservant l’intégrité du support.
Quelles précautions prendre avant de nettoyer ou traiter une façade ?
Avant d’entreprendre le nettoyage ou le traitement d’une façade, il est essentiel de sécuriser l’environnement immédiat du chantier. Il faut veiller à protéger toutes les surfaces environnantes susceptibles d’être atteintes par des projections, notamment les vitrages, les menuiseries extérieures, les volets, ainsi que les plantations. Cette étape permet d’éviter des dommages irréversibles causés par certains produits, même biodégradables.
Il est également recommandé de toujours tester le produit sur une petite zone peu visible avant de le déployer sur l’ensemble de la surface. Ce test permet de vérifier la compatibilité avec le matériau, d’anticiper toute modification d’aspect, et d’ajuster si nécessaire la méthode d’application. L’utilisation de détergents agressifs est à proscrire, car ils peuvent altérer la structure même des matériaux, en particulier sur les supports anciens ou sensibles.
Enfin, un nettoyage soigneux, réalisé dans de bonnes conditions, constitue la base d’un traitement efficace. En éliminant les impuretés, la poussière et les dépôts accumulés, on favorise l’adhérence et la pénétration des produits appliqués par la suite, qu’il s’agisse d’un traitement antifongique ou d’un hydrofuge protecteur.
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Appliquer un traitement fongicide contre les dépôts verts
En cas de présence de dépôts verts, il est important d’appliquer un traitement fongicide.
Pourquoi traiter contre les micro-organismes ?
Les dépôts verts, algues, lichens ne sont pas uniquement inesthétiques : ils retiennent l’humidité, pénètrent les matériaux poreux et accélèrent leur dégradation. En l’absence de traitement, ils peuvent fragiliser l’enduit, favoriser les infiltrations et rendre la façade plus vulnérable au gel. Un traitement antifongique bien mené, d’abord curatif puis préventif, permet de conserver une façade saine et visuellement propre plus longtemps.
Mode d’emploi d’un traitement fongicide
Comment appliquer un traitement fongicide efficace ?
1. Choisir les bonnes conditions d’application
Le traitement doit impérativement être appliqué par temps sec, sans pluie ni vent annoncé dans les 24 à 48 h. Évitez les fortes chaleurs qui feraient sécher le produit trop rapidement, au détriment de son efficacité.
2. Application du produit
Pulvérisez généreusement sur l’ensemble des zones contaminées, en insistant sur les endroits les plus exposés à l’humidité (nords, zones proches du sol, débords de toiture). Veillez à ce que le support soit propre, sec et dépoussiéré pour favoriser la pénétration du produit.
3. Temps de pose
Respectez scrupuleusement le temps d’action recommandé par le fabricant (généralement entre 4 et 5 jours). Cette durée permet au produit de neutraliser les micro-organismes en profondeur.
4. Rinçage (si nécessaire)
Selon le type de produit utilisé, un rinçage peut être nécessaire à l’issue du traitement. Dans d’autres cas, l’action du temps (pluie, vent) suffira à éliminer les résidus de végétaux morts. Reportez-vous toujours à la notice pour adapter la méthode.
Protéger la façade avec un hydrofuge efficace
Une fois propre et désinfectée, votre façade doit être protégée de l’humidité. L’application d’un hydrofuge permet d’éviter les infiltrations tout en laissant le support respirer.
Pourquoi appliquer un hydrofuge sur une façade ?
L’application d’un hydrofuge est une étape essentielle pour préserver durablement l’aspect et les performances d’une façade. Ce traitement protège les matériaux sans en altérer l’aspect ni la perméabilité à la vapeur d’eau.
1. Réduction de la porosité du support
En pénétrant dans les matériaux, l’hydrofuge forme une barrière invisible qui empêche l’eau de s’infiltrer. Il comble les micro-capillarités responsables de la porosité tout en laissant respirer le support. Cette action limite les risques de pénétration d’humidité, première cause de dégradations à long terme.
2. Protection contre les fissures dues au gel
En bloquant l’eau en surface, l’hydrofuge évite les cycles de gel-dégel à l’intérieur du matériau. Cela prévient l’apparition de micro-fissures provoquées par l’expansion de l’eau gelée, fréquentes sur les supports exposés aux intempéries hivernales.
3. Entretien facilité
Les salissures, mousses et dépôts adhèrent moins facilement sur un support traité. Cela réduit la fréquence des nettoyages et prolonge l’aspect propre de la façade. L’hydrofuge agit donc aussi comme un bouclier contre la pollution atmosphérique et biologique.
Les types d’hydrofuge : aqueux ou solvanté ?
Il existe deux grandes catégories d’hydrofuge, chacune adaptée à des besoins spécifiques :
Hydrofuge en phase aqueuse :
L’hydrofuge en phase aqueuse est un traitement respectueux de l’environnement, sans solvants toxiques et à faible odeur. Il agit en surface pour empêcher la pénétration de l’eau tout en maintenant la respirabilité du support. C’est un choix idéal pour un entretien préventif des façades modernes et des murs qui ne sont pas particulièrement exposés à de fortes intempéries.
Hydrofuge en phase solvantée :
À l’inverse, l’hydrofuge en phase solvantée pénètre plus profondément dans les matériaux très poreux, comme les pierres naturelles, les briques non traitées ou les enduits anciens et il sèche plus rapidement. Il offre une protection renforcée et durable contre l’eau, les salissures et les infiltrations. Plus résistant aux conditions climatiques extrêmes, il est particulièrement recommandé pour les façades fortement exposées aux intempéries ou situées en bord de mer.
Quand utiliser un hydrofuge aqueux ou solvanté ?
Le choix entre ces deux types d’hydrofuge dépend donc de l’état de votre façade et de son exposition aux agressions extérieures. Si votre mur a déjà bénéficié d’un traitement hydrofuge ou présente une faible porosité, l’hydrofuge en phase aqueuse sera parfaitement adapté. En revanche, si votre façade est ancienne, très absorbante ou sujette aux infiltrations fréquentes, il est préférable d’opter pour un hydrofuge solvanté qui pénétrera en profondeur et assurera une protection plus longue durée.
Mode d’application de l’hydrofuge
- Appliquer une première couche uniforme.
- Laisser sécher puis appliquer une seconde couche si nécessaire.
- Attendre le temps de séchage complet avant toute exposition à la pluie.
- En suivant ces étapes, vous garantissez une protection optimale de votre façade contre l’humidité et les agressions extérieures.
Autres solutions : les peintures façades
Si votre façade présente des signes d’usure plus marqués, avec un revêtement abîmé ou des micro-fissures apparentes malgré un nettoyage et un traitement hydrofuge, il peut être nécessaire de la rénover avec une peinture adaptée. En plus de redonner un aspect neuf et moderne à votre habitation, l’application d’une peinture technique permet de renforcer la protection du support et d’assurer une imperméabilisation optimale. La peinture hydrofuge Arcafaçade est idéale pour ce type de rénovation. Conçue pour protéger tout en embellissant, elle combine un pouvoir imperméabilisant efficace avec une capacité à combler les micro-fissures, offrant ainsi une solution durable et esthétique pour tous types de façades. Facile à appliquer, elle garantit une finition uniforme et protège durablement votre façade contre les agressions extérieures.
